아파트 천장 누수 보상(보험처리)

아파트 천장에 누수가 생기면 어떻게

보상을 받아야 하는지 알아보겠습니다

 

아파트 반셀프 인테리어와

이번 천장 누수를 겪으며 얻은

경험과 지식을 토대로 알려드릴게요

 

1. 누수 원인에 따른 보상 책임

아파트 누수는 누수 원인이 무엇이냐에 따라

보상 책임자가 달라집니다

 

1) 윗집이 보상해야 하는 경우

윗집으로 인한 누수가 발생했을 경우

윗집에서 천장 복구에 대한 비용을

지불해야 하는데요

 

보일러 배관이나 분배기 누수,

화장실 배관누수나 방수층 붕괴로 인한 누수

세탁실 배관 이음메 부분이 헐거워지거나

금이 가서 발생하는 누수가 대부분입니다

 

이럴 경우 아파트 관리사무소를 통해

윗집과 소통하고 해결하면 됩니다

 

2) 아파트에서 보상해야 하는 경우

아파트 외벽 크랙으로 인하여 빗물이나

눈이 들어오는 경우는 아파트에서

장기수선 충당금이나 단체 화재보험으로

해결해야 한다고 하더라고요

 

참고로 세탁기 배관이 연결되는 오수관에

문제가 생기거나 누수가 될 경우는 각 세대에서

 

옥상 빗물이 빠지는 앞 베란다 우수관의 경우

아파트 관리 사무소에서 해결해야 합니다

 

3) 우리 집에서 해결해야 하는 경우

창문 바깥쪽을 보면 창문과 벽체의 이음메에

두꺼운 실리콘이 쏴진 걸 볼 수 있어요

이걸 코깅이라고 하는데요

 

코깅이 오래되고 볕을 많이 받으면 삭아서

빗물이 새서 들어오는 경우가 있어요

 

이럴 경우는 우리 집에서 코깅을 새로 하고

누수 부분을 해결해야 합니다

 

 

2. 아파트 천장 누수 관련 보험

1) 우리 집에서 아랫집에 보상 처리 해줄 때

우리 집에서 물이 세서 아랫집에 피해를

주었다면 "일상배상책임보험"으로

보상처리를 해줄 수 있어요

 

일상배상책임보험 줄여서 일배책은

일상생활에서 우리 가족이 타인에게

피해를 입혔을 때 배상해 주는 보험인데요

 

보통 암보험이나 상해 보험 넣으실 때

같이 들어가 있기도 해요

일배책은 여러 보험사에 많이 넣어 놓는다고

중복 보상이 되는 게 아닌 경우가 대부분이라

내 보험 중 일상백상책임 보험이

들어가 있는 보험이 있는지 확인하고 넣으세요!

 

2) 아랫집 누수 우리 집 보험 처리할 때

우리 집에서 누수가 발생했다면

당연히 수리를 해야겠죠?

 

배관이 문제였다면 바닥을 깨고

배관을 수리해야 하고

화장실이 문제였다면 화장실 공사를

다시 해야 할 텐데요

 

이럴 때는 주택 화재보험을 가입하실 때

누수에 대한 항목을 추가해서 가입하시면 됩니다

다른 보험사는 잘 모르겠지만

제가 가입한 보험사는 자연재해로 인한 누수는

보상을 해주지 않는다고 하더라고요

빗물이 들이치거나 폭풍우로 인한 누수는

보상해 주지 않는다고 합니다

또 30년 이상 된 아파트는 누수 관련

특약을 넣을 수 없었어요

 

보험 가입하실 때 이점 꼭 확인해서

가입하시길 바랍니다